Авторский надзор – одна из важных услуг, которую Заказчик имеет возможность получить от нашей проектной организации. Для чего это нужно?
Строительство любого объекта начинается с подробной проектной документации, в которой четко и подробно прописан каждый пункт решений по данному сооружению.
Подготовка проекта любого строительства складывается из нескольких разделов:
• конструктивного, состоящего из решений о материалах изготовления и подробных проработках узлов соединений;
• архитектурного, в котором предусмотрены все элементы планировки и дизайна, внутренней и наружной отделки;
• инженерного, состоящего из коммуникационных схем и решений, касающихся установки оборудования и разводке сетей.
Несанкционированные отступления во время строительства от утвержденных проектом решений могут привести к непредсказуемым последствиям в процессе эксплуатации здания. Чтобы предотвратить замену материалов и другие вмешательства в утвержденные работы, наши специалисты составляющие проект, осуществляют контроль над соблюдением всех этапов работы. Благодаря принятым мерам обеспечивается точное соответствие строительных работ заложенным при проектировании решениям.
На основании договора, заключенного между Исполнителем и Заказчиком, наша компания проводит постоянный авторский надзор с самого начала и до окончания строительства, от рытья котлована до сдачи сооружения в эксплуатацию. Комплекс определенных мероприятий включает в себя не только посещения нашими специалистами строительных объектов в соответствие с графиком. В соответствие со списком актов производится промежуточный прием выполненных работ, наблюдение за монтированием конструкций, контроль над сметой расходов. Все документы являются приложением к договору.
Наши специалисты и инженеры, выполняющие авторский контроль, обладают особыми полномочиями.
К функциональным обязанностям архитектора относятся:
• контроль над правильностью разбивки осей;
• соответствие заложенным в проект решениям о надлежащем качестве внутренних и наружных отделочных материалов;
• сохранение выбранных цветовых вариантов;
• соответствие благоустройства территории представленному генплану;
• контроль над соблюдением выполнения всех деталей фасадного экстерьера.
Производя авторский надзор, главный инженер-конструктор нашей компании имеет еще большие полномочия. Он несет ответственность за правильность закладки и соблюдение глубины фундамента, за подбор качественных материалов и монтаж конструкций. Особая ответственность и требовательность сотрудников нашей компании гарантирует выполнение работ в полном соответствии с проектом.
В соответствие с нашими правилами, любые отступления от проектных решений проводятся только после согласования с проектантами, оформления необходимых документов и внесения в Журнал Авторского Надзора. Любые замечания о проведенных работах на объекте в обязательном порядке вносятся в этот журнал. Заказчик в любое время может вызвать наших специалистов и сверить ход и качество строительных работ.
Наши специалисты, проводящие технический надзор за строительными работами в Москве, имею право запретить использование не заложенных в проект материалов, конструкций и строительных изделий, качество которых не отвечает ГОСТам или утвержденной документации. Указания наших специалистов, данные прорабам, обязательны к исполнению. В случае выявленных нарушений при выполнении работ, возможно прекращение строительства объекта до устранения отклонения от проекта.
При заключении договора об авторском надзоре за выполнением проекта, вся ответственность за качественное соблюдение установленных проектом условий снимается с Заказчика и ложится на плечи генерального подрядчика в лице специалистов нашей компании.
